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投资澳洲房产需要避免几大决定和买房行为!

  投资澳洲房产需要避免几大决定和买房行为,6成买家看房不足1小时!

投资澳洲房产会令人后悔一生的决定

  在做出一生中最重要的财务决策之前,半数买房者竟然只花不到一小时来看房——甚至还比不上他们坐下来看电视剧的时长。

  专家们警告潜在的购房者,他们需要在签订合同前进行彻底的检查,因为万一出了问题,最终可能损失惨重。

  代表贷款机构ME Bank编制的独立分析报告对1000多名业主进行了调查,发现58%的人在购买房屋之前只花了不到60分钟的时间对房屋进行检查。

投资澳洲房产会令人后悔一生的决定

  其后果是可怕的——大约四分之一的人在成为业主之后发现房子有问题。

  Realestate.com.au的房屋贷款总经理罗素先生(Andrew Russell)警告潜在买家,在匆忙签约之前,一定要进行广泛的检查,避免做出任何突然的决定。

  “你关注的重点应该是进行一次全面的建筑检查,这样你就可以了解房子的质量,特别是二手房。”他说,“看看窗户是否有缝隙,房间是否方正,门是否正确安装,你可以找专业人员给你报告。”

  “有害生物的检查也很重要,所有房屋都有接触白蚁的情况,所以你需要对购买的东西有一个很好的了解,如果它有一个泳池,请确保你有泳池证书。”

  育有两个孩子的本先生(Ben Neumann)经营一家外烩公司,他买下South Caulfield的三居室住宅前只花了不到10分钟看房,后来才发现房子里满是白蚁。

  “我肯定会建议所有人都好好看房。”他说,“我在装修时才发现房子有白蚁,最后花了3万才解决掉,并且我本可以用更便宜的价格买下它。”

投资澳洲房产会令人后悔一生的决定

  虽然92%的人表示,就算早知道房子有这些问题,他们还是会买,但专家表示,如果你早知道房子有问题,就可以在讨价还价时占据上风。

  数据显示,41%的业主如果早知道这些问题,就可以省下一笔卖房款。

  社会分析师查尔克先生(David Chalke)说,人们这一辈子不可能购买很多房子,而且往往不确定自己想找什么。“通常这是一个情绪化的决定,取决于人们能否想象得出自己生活在这栋房子里的样子。”他说,“但只花这么短时间来检查他们将要购买的东西真是太疯狂了。”

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  调查发现,36%的人买房时带着“蔷薇色的眼镜”,因为他们“立刻爱上了这栋房子于是忽视了问题”,32%的人表示他们“欠缺看房的经验和技巧”,11%只是“不耐烦,累得不想再看了”。

  而购买后才发现的问题主要包括油漆、建筑质量、花园、围栏、设施以及动产。

  对于房产买家来讲,如果你贸然进入市场,而没有做任何实质的调查,你将会后悔自己的投资决定。很多买家都将没时间作为借口,回避对房产市场的调查,甚至在做出买的决定之前,不认真查看自己所买的房产是否有缺陷性问题,知道搬进去入住的之后或者装修后出租的时候才后悔不跌,这样绝对是得不偿失。真正的买家,应该谨慎考虑自己的投资行为,应该在充分了解市场和房产的基础了,提出合理的报价,才不会到最后后悔自己的投资决定。
 

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